ZVW DEVELOPMENT
Ein schlechter Tag auf Koh Samui ist immer noch besser als ein guter Tag irgendwo anders.
Zum nächsten WebinarÜBER UNS
Seit über 30 Jahren sind wir in der Immobilienentwicklung tätig und haben in dieser Zeit zahlreiche Projekte in Deutschland realisiert. Seit mehr als sieben Jahren liegt unser Fokus auf Koh Samui in Thailand mit einer klaren Spezialisierung auf renditeorientierte Immobilien.
Unser Anspruch ist es nicht einfach zu bauen, sondern gezielt Objekte zu entwickeln, die im Markt funktionieren. Jede unserer Immobilien wird von Anfang an so konzipiert, dass sie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet ist mit einem klaren Fokus auf Nachfrage, Auslastung und langfristige Stabilität.
Dabei setzen wir bewusst auf ein eigenes Team vor Ort. Mit rund 50 festen Mitarbeitern steuern wir alle Prozesse selbst von der Planung über den Bau bis hin zur Fertigstellung. So behalten wir die volle Kontrolle über Qualität, Abläufe und Kosten.
Was uns auszeichnet, ist die Kombination aus langjähriger Erfahrung, lokalem Marktverständnis und einem klaren System: Wir entwickeln nicht für den Moment, sondern mit Blick auf nachhaltige Nutzung und wirtschaftlichen Erfolg.
Ergänzend dazu betreiben wir über unsere eigene Managementstruktur die Vermietung und Betreuung der Objekte. So stellen wir sicher, dass unsere Immobilien nicht nur gebaut, sondern auch langfristig erfolgreich betrieben werden.
Unser Ziel ist es, Investoren einen einfachen und transparenten Zugang zu einem funktionierenden Immobilienmarkt zu ermöglichen mit Projekten, die durchdacht, sauber umgesetzt und auf Rendite ausgerichtet sind.
UNSERE ANLAGEOBJEKTE
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In 5 Schritten zu Ihrer Immobilieninvestition auf Koh Samui
Ziele & Investmentstrategie definieren
In einem persönlichen Gespräch klären wir, was zu Ihnen passt: Budget, gewünschte Rendite, Eigennutzung, Vermietung, Zeithorizont und Ihre Vorstellungen an Lage und Immobilie.
Passendes Investment auswählen
Auf Grundlage Ihrer Ziele stellen wir Ihnen gezielt passende Projekte und Immobilien vor – inklusive Lage, Kaufpreis, Nutzungskonzept, laufender Kosten und einer realistischen Einschätzung des Vermietungspotenzials.
Projekt & Immobilie kennenlernen
Sie besichtigen die Immobilie und die Lage persönlich auf Koh Samui oder erhalten alle relevanten Informationen digital – mit Videos, Bildern, Plänen und ausführlicher Projektvorstellung.
Vertrag & sichere Abwicklung
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess – von der Reservierung über die Vertragsprüfung bis zur rechtssicheren Kauf- bzw. Lease-Struktur und der Abwicklung mit unseren erfahrenen Partnern vor Ort.
Übergabe, Vermietung & Management
Nach Fertigstellung bzw. Übergabe endet unsere Betreuung nicht. Auf Wunsch übernehmen wir auch die professionelle Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie – inklusive Gästemanagement, Check-in und Check-out, Reinigung, Instandhaltung und laufender Optimierung der Vermietung.
EIGENTUMSFORMEN
Leasehold
Leasehold – Langfristiges Nutzungsrecht
Da Ausländer in Thailand in der Regel kein Land direkt erwerben dürfen, wurde das Leasehold-Modell als etablierte und rechtlich geregelte Alternative geschaffen.
Hierbei handelt es sich um ein langfristiges Nutzungsrecht, meist über 30 Jahre, das vertraglich festgehalten wird. Du erwirbst dabei das Gebäude bzw. die Immobilie und sicherst dir gleichzeitig das Nutzungsrecht am Grundstück für die vereinbarte Laufzeit.
Auch dieses Modell ist vom thailändischen Staat vorgesehen, um ausländischen Investoren eine strukturierte und legale Möglichkeit zu geben, in Immobilien zu investieren.
Wichtig ist dabei immer eine saubere, professionelle Vertragsgestaltung – dann ist Leasehold ein bewährtes und vielfach genutztes Modell.
Freehold
Freehold – Eigentum für Ausländer
Beim sogenannten Freehold handelt es sich um echtes Eigentum. Als ausländischer Käufer kannst du in Thailand bestimmte Immobilien – insbesondere Condominiums (Apartments) – direkt auf deinen eigenen Namen erwerben und wirst offiziell im Grundbuch eingetragen.
Diese Möglichkeit wurde vom thailändischen Staat geschaffen, um internationalen Investoren den Zugang zum Immobilienmarkt zu ermöglichen. Dabei gilt eine gesetzliche Quote, nach der bis zu 49 % eines Gebäudes in ausländischem Besitz sein dürfen.
Freehold bietet dir eine klare, langfristige Eigentumsstruktur und ist die direkteste Form des Immobilienbesitzes für Ausländer in Thailand.